Objektbeschreibung
Diese zentrale, gepflegte 4-Zimmerwohnung besticht durch eine ideale Raumaufteilung, mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem offenem, großen Wohn/Essbereich (ca. 30 m²). Eine Loggia, ein Balkon und einen Tiefgaragenparkplatz gehören zur Wohnung. Eine großzügige Grünfläche mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten im Innenhof, gibt Kindern und Eltern Raum, sich zu entfalten.
Perfekte Infrastruktur! Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten, sozusagen vor der Haustüre!
Lagebeschreibung
Nähe JKU, Biesenfeld, Gründberg. Straßenbahnhaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an die Stadtautobahn gegeben.
Der Bedarf des täglichen Lebens wird durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universität, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Sportanlagen in unmittelbarer Nähe perfekt abgedeckt.
Ausstattung
4 Zimmer, 1 Küche (Miele Elektrogeräte) mit Wohn/Essbereich, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, WC extra, Flur, Vorraum, Abstellraum, 2. OG, ca. 88 m² Wohnfläche + ca. 6 m² Loggia + ca. 4 m² Balkon
2003 Sanierung der Wohnung: kompletter Wohnbereich, Küche- und Essbereich Fußbodenheizung. Das Gebäude verfügt über eine Entkalkungsanlage. Alle Fenster mit Außenrollläden und Insektenschutzgitter ausgestattet. Alle Zimmer sind in den Innenhof gerichtet. Loggia mit Markise.
Tiefgaragenplatz, geräumiger Keller (Boden gefliest)
Bauweise 38 cm Ziegel
Baujahr 1991
Betriebskosten: ca. € 410,- (inklusive Ansparung für Rücklagen!)
Strom ca. € 58,- Heizung ca. € 67,-
Sonstiges
Im Falle einer positiven Vermittlung verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20 % USt.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immo-square.at
