Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, gemütliche Doppelhaus, mit einem großen Garten, bietet z. B. einer jungen Familie die idealen Möglichkeiten, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
Infrastruktur und Nahversorgung sind gegeben.
Noch leistbar und 20 Minuten von Linz entfernt! Keine Renovierungen notwendig!
Verfügbar ab Sommer 2019!
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Eidenberg, ca. 1 km bis ins Ortszentrum. Die Infrastruktur mit Nahversorger, Schule, Kindergarten und Arzt ist vorhanden. Das Grundstück ist mit öffentlichem Kanal, Müllabfuhr, Gas, Elektro und Telefon aufgeschlossen und gut erreichbar.
Ausstattung
Haus 2, ca. 145,8 m² Wohn/Nutzfläche inklusive Spitzboden (18,36 m²), Grundfläche ca. 938 m²
Die Wasserversorgung erfolgt über eine private Wasserleitung.
Heizung: Gas-Zentralheizung über Radiatoren, zusätzlich Kamin im OG und Tischherd im EG.
Ursprüngliches Baujahr 1955, 2007 Dachgeschossausbau, saniert
OG: Wohnzimmer (eventuell als Kinderzimmer nutzbar), Schlafzimmer, 1 Zimmer, 1 Bad EG: großer Wohnbereich und Küche, 1 Bad, Zugang in den Garten.
Ein Zubau und eine Garage sind bereits geplant und bewilligt!
Das massive Wohngebäude ist nicht unterkellert und besteht aus EG, OG und einem teilweise ausgebauten Spitzboden.
Die Liegenschaft ist ostseitig in den Hang gebaut und es sind 2 Wohneinheiten vorhanden (Haus 1 und Haus 2).
Überwiegend sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, teilweise Dachflächenfenster vorhanden.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und entspricht dem heutigen Standard. Keine Renovierungen notwendig.
Eine Besonderheit ist der wunderschöne, funktionstüchtige Tischherd, der wohlig, warme Stunden verspricht.
Ein Holzschuppen gehört zur Liegenschaft.
Verfügbar ab Sommer 2019!
Sonstiges
Im Falle einer positiven Vermittlung verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20 % USt.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immo-square.at
