Objektbeschreibung
In zentraler Urfahraner Lage in einem sonnigen Mehrfamilienhaus, befindet sich diese geräumige Mietwohnung in herrlicher Aussichtslage mit Fernblick auf die Nibelungenbrücke, ARS Electronica Center sowie Hauptplatz.
Die im dritten Stock (Lift) gelegene Wohnung, bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein besonderes Wohlgefühl (WG-tauglich). Die großzügige, sehr gut geschnittene Wohnung beinhaltet einen gut dimensionierten, zentralen Vorraum mit Garderobenbereich, eine gemütliche Wohnküche mit integriertem Essbereich und hochwertiger Einbauküche, einen Abstellraum, drei großzügige Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Die südseitige verglaste Loggia (ca. 7 m²) sowie der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich garantieren Ihnen helle Räumlichkeiten. Hier können Sie auf Ihrer Loggia die Sonne genießen, sich entspannen und sich vom Alltag erholen. Die Ausrichtung der Wohnung sorgt für ein helles, lichtdurchflutetes Wohnen. Vom Vormittag bis zum späten Nachmittag strahlt das Sonnenlicht durch die großen Fenster.
Das Glanzstück ist der offen gehaltene, sonnige, ca. 40 m² große Wohn-Essbereich mit der hochwertig ausgestatteten Küche, die sich wunderbar in den Raum einfügt. Die gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung zeichnen diese Wohnung aus.
Die Mietwohnung wurde im Jahr 2013 generalsaniert.
Auch für WGs oder Wohnen und Arbeiten sehr gut geeignet.
Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Strom wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet. Die Betriebskosten mit Warmwasser und Heizung sind im Mietpreis inkludiert.
Lagebeschreibung
Die zu vermietende Wohneinheit befindet sich in zentralen Urfahraner Lage, Nähe ARS Electronica Center. Der Bedarf des täglichen Lebens wird durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe perfekt abgedeckt.
Die Wohnung verspricht einen hohen Freizeitwert – der Donau Badestrand ist fußläufig erreichbar – für alle, die Freizeitgestaltung zu schätzen wissen und nicht auf Aktivitäten in Naturumgebung verzichten wollen. Die großangelegten Grün- und Erholungsflächen zeichnen diesen Stadtteil besonders aus. Zum Entspannen im Grünen bieten sich der nur wenige Minuten entfernte Freinberg, Römerberg – Schlosspark, sowie die Untere Donaulände – Donaupark an.
Für Mobilität auch ohne Auto sorgt die sehr gute Verkehrsanbindung. Direkt vor dem Haus befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 2, 3, 4 sowie der Mühlkreisbahnhof. Wenige Meter vom Objekt entfernt, erreichen Sie das Lentia City Einkaufszentrum. Das Zentrum von Linz erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Ausstattung
Mietwohnung, saniert, 3. OG, mit Lift
4 Zimmer, ca. 102 m² Wfl. + ca. 7 m² verglaster Loggia und Keller. Ab 1. April 2021 verfügbar!
Gesamtmiete: € 1.051,65/Monat inkl. BK, inkl. Hzg., Kaution € 3.500,00
Vorraum
Wohn-Essbereich mit Küche inkl. Geräten
drei Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer mit Wanne
WC extra
Fahrradabstellraum, Kellerabteil
Sonstiges
Im Falle einer positiven Vermittlung verrechnen wir 1 BMM Provision zzgl. 20 % USt.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immo-square.at
