Objektbeschreibung
Charmante Wohnung für jedes Budget! Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in der Puchenauer Gartenstadt. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 69 m², wobei das große Wohnzimmer heraussticht. Ein kleiner Garten, ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Freiplatz gehören ebenfalls zur Liegenschaft und sind im Kaufpreis enthalten. Ein paar kleine Renovierungsarbeiten sind zwar notwendig, jedoch befindet sich die Wohnung in einem allgemein guten Zustand. Wohnzimmer und Terrasse sind nach Südosten ausgerichtet und garantieren eine angenehme Kühle in den Sommermonaten. Die gute Raumaufteilung sorgt für ein gemütliches Wohnambiente.
Für Schnellentschlossene besteht zusätzlich die Möglichkeit eine große Eigentumsgarage (22 m²) mit zu kaufen, für die allerdings bereits ein separates Angebot vorliegt (nicht in Kaufpreis enthalten).
Monatliche Kosten:
Rücklagendotierung: 82,38 €
Betriebskosten: 145,12 € inkl. Mwst.
Heizkosten: 68,65 € inkl. Mwst.
Stromkosten + Warmwasser: 31,60 € inkl. Mwst.
Lagebeschreibung
Wohnen im Grünen und die Annehmlichkeiten der nahen Großstadt werden hier optimal kombiniert. Donau und Au befinden sich in unmittelbarer Umgebung, für Sportler stehen zahlreiche Einrichtungen wie Fußball- und Tennisplätze sowie Rad- und Laufwege zur Verfügung.
Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in fünf Autominuten. Mit öffentlichen Verkehrmitteln wie Bus und Bahn ist das das Zentrum von Linz ebenfalls schnell erreichbar.
Apotheke, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Erdgeschosswohnung Baujahr 1977
69 m² Wohnfläche + 8 m² Terrasse,
Vorraum,
Küche mit Essbereich und Abstellraum
Wohnzimmer mit Blick in den Garten,
Schlafzimmer,
Bad mit Wanne, WC extra
Eigengarten, Kellerabteil, 1 KFZ Freiplatz
Sonstiges
Im Falle einer positiven Vermittlung verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20 % USt.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immo-square.at
