Objektbeschreibung
Dieses moderne, gut ausgestattete Massivhaus in sonniger Ruhelage, bietet die richtige Mischung aus ländlicher Idylle und Stadtnähe! Das Haus selbst, ist sehr durchdacht und bietet auch noch Raum, um sich zu entfalten. Eine Doppelgarage, eine gemütliche Terrasse (80 m²) und ein schöner Garten, gehören ebenfalls zum Objekt.
Lagebeschreibung
Idyllische Ruhelage in Hellmonsödt/Sonnberg. Das Zentrum von Hellmonsödt ist 3 km entfernt und die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 15-20 Autominuten.
Ausstattung
Grundfläche: 874 m² Bauland, EFH Massivbau mit 38-er Ziegel, 12 cm Vollwärmeschutz, voll unterkellert
Nutzflächenaufstellung:
Keller ca. 60,33 m², Wohn/Nutzfläche EG und 1.OG ca. 133,3 m², Nutzfläche Doppelgarage ca. 35,28 m²
Raumaufteilung:
Keller: Windfang, Vorraum, Doppelgarage, Heizraum, Kellerraum, Kellerraum mit WC.
EG: Vorraum, Bad ausgestattet, WC, großer Wohnbereich mit Küche, Büro, Terrasse.
OG: Vorraum, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, Bad ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Wäscheabwurfschacht, WC.
Allgemein: Fußbodenheizung, Blitzschutzanlage, Schachtvorbereitung für Lift.
Böden: Parkett Eiche/Fliesen
Eingangstür: Glassicherheitstür breit
Fenster: Internorm, 3-fach verglast, Außenjalousien auf der Süd/West-Seite EG-elektrisch, OG-manuell, teilweise Fliegengitter.
Terrasse: Lärchenholz
Küche: EWE-Einbauküche inkl. Geräten im KP inkludiert
Heizraum/Technik:Gasheizung, Therme, Solartechnik, Speicher 800 l – 1000 l, Alarmanlage vorbereitet, Steigschacht für Elektrik
Garage: Doppelgarage mit Sender und Rolltor
Pool und Terrassenabschattung sind bereits genehmigt
Sonstiges
Im Falle einer positiven Vermittlung verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20 % USt.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immo-square.at
