Objektbeschreibung
Moderne, generalsanierte Wohnung mit drei Zimmern in zentraler Lage, mit sensationellem Blick auf die Nibelungenbrücke!
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ein Lift ist vorhanden. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², wobei der große Wohn-Essbereich (ca. 30 m²) sowie die hellen Räumlichkeiten hervorstechen.
Da die Wohnung nach Süden ausgerichtet ist, garantieren Ihnen die großzügigen Fenster viel Sonne in den Räumen. Ein Highlight stellt die verglaste Loggia (ca. 7 m²) dar, von welcher man vom Vormittag bis zum späten Nachmittag die Sonne genießen kann.
Das Mietobjekt wurde im Jahr 2012/2013 komplett saniert:
neue Vollholz- und Fliesenböden, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Glastüren und Schallschutzfenster.
Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Auch für WGs mit zwei Personen geeignet.
Strom wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet.
Die Betriebskosten mit Warmwasser und Heizung sind im Mietpreis inkludiert.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in zentraler Lage, in der Hauptstraße in Linz/Urfahr, in unmittelbarer Nähe des Magistrats Linz.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte.
Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel vorhanden.
Direkt vor dem Haus befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie die Buslinien 33, 38 und 102.
Das Lentia City Einkaufszentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Zentrum von Linz ist ebenso fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Mietwohnung, saniert, teilmöbliert, 3. OG, mit Lift, sofort verfügbar!
3 Zimmer, ca. 80 m² Wfl. + verglasten Loggia und Keller, Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Heizung € 897,27/Monat, Kaution € 2.800,00
Vorraum
Wohn-Essbereich
Küche mit Fenster inkl. Geräten
zwei Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC extra
Fahrradabstellraum, Kellerabteil
Sonstiges
Im Falle einer positiven Vermittlung verrechnen wir 1 BMM Provision zzgl. 20 % USt. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-square.at
