Objektbeschreibung
Anleger aufgepasst! Zum Kauf wird ein voll vermietetes Mehrparteienhaus in Gallspach angeboten. Das Objekt besteht aus drei Wohneinheiten: zwei Garconnieren mit 39 bzw. 45 m² sowie einer großen Wohnung mit 100 m².
Alle Wohnungen verfügen über eigene Gas-, Wasser- und Stromzähler sowie über eine eigene Gastherme für die Heizung. Das Warmwasser wird mittels Boiler aufbereitet.
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert, das Dach und die Hauseingangstüre wurden erst letztes Jahr erneuert. Weiters ist das Haus mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.
Parkmöglichkeiten sind durch eine Garage sowie Freiplätze ausreichend vorhanden.
Der Jahresnettoertrag beträgt derzeit 12.500 €, wodurch sich eine Rendite von 4,9% ergibt.
Lagebeschreibung
Schöne Siedlungslage, das Zentrum von Gallspach befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Komplette Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Apotheke, Bank und Einkaufsmöglichkeiten – alles in unmittelbarer Nähe und in wenigen Fahrminuten oder fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Bezirkshauptstadt Grieskirchen erreichen Sie mit dem Auto in zehn Minuten, die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 Minuten.
Ausstattung
Mehrparteienhaus
Baujahr 1974
ca. 184 m² Gesamtwohnfläche
Garconniere: ca. 39 m²
Garconniere: ca. 45 m²
Wohnung: ca. 100 m²
Vollwärmeschutz
Neues Dach
Garage
Freiplätze
Garten
682 m² Grundstücksfläche
Sonstiges
Im Falle einer positiven Vermittlung verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20 % USt.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immo-square.at
